COMUNICATO STAMPA n. 561/08 C.C. del 29.08.08 Adozione del piano attuativo di iniziativa privata in località Sferracavallo - Zona C sottozona C3 del PRG.
Il Consiglio Comunale ha approvato (9 favorevoli, 1 contrario: Conticelli, 3 astenuti: Imbastoni, Olimpieri, Zazzaretta) l’adozione del piano attuativo di iniziativa privata ai sensi dell’art. 22 della L.R. 11/2005 variante al piano attuativo approvato con delibera consiliare n. 174 del 21 dicembre 2007 situato in zona C sottozona C3 del P.R.G in località Sferracavallo S.P. 99 – comparto n. 2 di proprietà di Domenico Pizzardi, I.C.E.R. di Roberto Biagioli, Danilo Meniconi e Laura Freddi.
Il Sindaco, Stefano Mocio ha illustrato che costituisce la variante di un piano attuativo già approvato il 21 dicembre 2007. Larea oggetto di piano attuativo, piano di lottizzazione si inserisce nell’ambito territoriale di Sferracavallo in prossimità della S.P. n.99 – ex Aeroporto che le previsioni del vigente P.R.G. classificano come zona C, sottozona C3 “Residenziale di nuova urbanizzazione”. La suddetta zona è suddivisa dal P.R.G. in due comparti di intervento attuabili autonomamente. Oggetto del piano attuativo in questione è il comparto 2 ed interessa una superficie territoriale di mq. 9.984 con suddivisione in 7 lotti di superficie fondiaria diversificata.
La variante, in analogia a quanto già previsto, permette l’accorpamento di ulteriori di due lotti e introduce alcune nuove tipologie edilizie. Più precisamente: si ammette la possibilità di procedere ad un eventuale accorpamento dei lotti 5 e 6, in analogia a quanto previsto per i lotti 3 e 7 del piano attuativo originario approvato a dicembre; inoltre, vengono aggiunte all’art. 18 delle Norme Tecniche di Attuazione, la previsione delle tipologie edilizie: mono-bi-tri-quadrifamiliari, plurifamiliari e case a schiera. Infine, sono previste tutte le opere di urbanizzazione primaria, strade, marciapiedi, parcheggi, verde attrezzato e reti.
In sede di dibattito il Cons. Giancarlo Imbastoni (Gruppo Misto) ha parlato di “variante di modesta entità ma che da la spia di come stia andando in corto circuito l’intero sistema immobiliare”. Il Cons. Maurizio Conticelli (Altra Città) ha concordato con Imbastoni sulla “rapidità con cui sono mutate le condizioni socio-economiche e di mercato tanto da chiedere repentine modifiche di piano. Nonostante la grandinata edilizia che da tempo noi lamentiamo, si è creata l’anomalia dell’aumento comunque dei prezzi a scapito delle fasce sociali in pieno contrasto con l’andamento demografico. Un problema che è solo politico. A livello urbanistico si tratta di un’area che va oltre il fosso Albergo la Nona. Noi diciamo che la bretella di Sferracavallo non è stata fatta ma, in compenso, avanzano le case. L’urbanistica del ‘volare alto’ non ha dato i frutti sperati”. Il Sindaco ha replicato sostenendo che “alcune considerazioni politiche meritano risposta nei successivi punti relativi ai piani attuativi in località Ciconia”.
